武清新城湖畔风华较新房价，周边交通配套

	武清新城湖畔风华较新房价，周边交通配套
	随着房价的上涨，小编发现越来越多人的购房意识加强了，而这几年是中国房地产发展的黄金时期，似乎什么时候入手都有的赚，如果你手头有现金，放到银行很是让人心慌，那么买房就是上上之选。
	购买**层要注意什么：
	（1、电梯质量问题。
	住在**层，使用电梯的频率高，对电梯的依赖程度大，而近年来，小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生，因此，在购买**层住宅时一定要问清楚楼盘配置的电梯是由什么企业制造的、电梯的质量是否过关、多长时间对电梯进行保修、是否配备具体的故障处理方案。若是不放心，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿等。
	此外，电梯的数量也要问清楚。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的电梯不能少于两台；住宅层数在19层至33层之间的电梯不应少于3台；24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。
	（2、水压问题。
	有些**层的水压会比其他楼层的水压小，水压小了、水流量不够就会影响热水器点火，所以水压问题一定要关注。如果购买的现房，可以直接到顶楼放水查看水流量大小，也可以向已入住的**层业主问一问水压情况。如果购买的是期房，可以要求开发商提供水管用材等资料。
	（3、消防安全问题。
	如果发生火灾，热气和烟雾一般是往高处走的，所以购买**层的购房者不能忽视消防设施，可以看看消防通道是否顺畅。同时消防设施做得好不好，与物业管理有很大的关系，所以还要注意物业服务的好坏。
	今天就来简单说几点，希望对准备买房的新手宝宝有所帮助。
	1当你确定下来买房，先算一下手上预算？
	根据手上的资金，核算出购房的预算，购房预算=房屋价格（一次付）+税费+中介费，小杂费这些忽略不计算；得出购房预算后，核算下月供的金额，月供金额建议不**过收入的一半为好，并且建议预留出至少半年的月供资金，保守的建议预留一年的月供，防止工作变动造成断供的可能；根据资金预算和自己的需求选定购房区域。
	2实地踩盘，看房是重要点
	实地踩盘前可以先在房地产网站上初步了解价格，和对小区楼盘的了解。做到心中有数，而不是到看房的时候迷迷糊糊中介说什么就是什么，这也是为了避免进入中介坑的必要步骤。
	开始实地看房一看户型，二看配套细节，记得不了解户型的小伙伴多去看一些户型相关资料，看房过程中才可以判断房源是否户型和描述的一致。
	广撒网多看房，每次看房都要自己做下复盘分析，包括房源的小区，栋数，楼层，总层高，梯户比，朝向，业主报价，业主卖房原因等
	3确定房源，进入交易的阶段
	要求卖方提供合法的证件，包括房屋的产权证，产权证上所有人的个人证件，也可以看购房时的相关凭证，比如购房票据，契税等票据等作为辅助的确认产权归属；
	明确房产所有权及是否有贷压的情况，几位产权人名下的房产，这一步骤非常非常重要；
	天津市武清区现有新楼盘：新城湖畔风华，北新玉龙湾，南湖纯洋房社区，新城悦隽央著
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